Bij een huurgeschil heb je verschillende opties: onderhandelen, de Huurcommissie inschakelen (bij huurprijs of onderhoud), of naar de kantonrechter. De beste aanpak hangt af van je situatie. Wij helpen zowel huurders als verhuurders met juridisch advies en procesbegeleiding.
Waar gaat jouw geschil over?
Huurprijs te hoog
Je vermoedt dat je te veel huur betaalt. Via de Huurcommissie kun je de huurprijs laten toetsen (sociale huur) of je kunt de aanvangshuurprijs aanvechten.
Huurcommissie of rechterGebreken en onderhoud
De verhuurder weigert noodzakelijke reparaties. Je kunt huurverlaging of herstel afdwingen via de Huurcommissie of kantonrechter.
Huurcommissie of rechterBorg niet terug
De verhuurder weigert je waarborgsom terug te betalen na vertrek. Dit kun je via sommatie of de kantonrechter opeisen.
KantonrechterDreigende huisuitzetting
De verhuurder wil je eruit zetten of je hebt een ontruimingsvonnis ontvangen. Snel juridisch advies is cruciaal.
Spoed - KantonrechterServicekosten te hoog
Je bent het oneens met de servicekosten of de jaarlijkse afrekening. De Huurcommissie kan deze toetsen.
HuurcommissieHuurachterstand (verhuurder)
Als verhuurder kun je huurachterstand invorderen via sommatie of de kantonrechter. Bij ernstige achterstand: ontbinding huurcontract.
KantonrechterWaar kun je terecht?
| Instantie | Wanneer | Kosten | Doorlooptijd |
|---|---|---|---|
| Huurcommissie | Huurprijs, servicekosten, onderhoud (sociale sector) | EUR 25 (huurder) | 4-6 maanden |
| Kantonrechter | Alle geschillen, ook vrije sector | vanaf EUR 93 per griffierecht | 3-8 maanden |
| Mediator | Als beide partijen openstaan voor overleg | EUR 150 - EUR 300 per sessie | 1-3 sessies |
- Instantie
- Huurcommissie
- Wanneer
- Huurprijs, servicekosten, onderhoud (sociale sector)
- Kosten
- EUR 25 (huurder)
- Doorlooptijd
- 4-6 maanden
- Instantie
- Kantonrechter
- Wanneer
- Alle geschillen, ook vrije sector
- Kosten
- vanaf EUR 93 per griffierecht
- Doorlooptijd
- 3-8 maanden
- Instantie
- Mediator
- Wanneer
- Als beide partijen openstaan voor overleg
- Kosten
- EUR 150 - EUR 300 per sessie
- Doorlooptijd
- 1-3 sessies
Onze aanpak
Samen naar een oplossing
Intake
We analyseren je situatie: wat is het probleem, welke bewijzen heb je, wat wil je bereiken?
Advies
Je krijgt helder advies over je opties: Huurcommissie, kantonrechter of onderhandelen.
Actie
We stellen de benodigde documenten op en begeleiden je door de procedure.
Onze diensten bij huurgeschillen
Vaste prijzen, geen verborgen kosten
Sommatie opstellen
Officiële brief aan verhuurder of huurder met sommatie tot nakoming.
- Juridisch correct document
- Duidelijke termijnstelling
- Aankondiging vervolgstappen
- Aangetekende verzending
Procedure begeleiding
Volledige begeleiding bij Huurcommissie of kantonrechter.
- Opstellen verzoekschrift/dagvaarding
- Verzamelen bewijsstukken
- Procesbegeleiding
Ook voor verhuurders
Wij helpen ook verhuurders bij problemen met huurders:
Veelgestelde vragen
Over huurgeschillen